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■市民於日前觀塘論壇上支持發展新界東北。香港文匯報記者彭子文 攝
特首梁振英自競選行政長官至上任以來，非常關注港人「住屋難」的問題，故將房屋問題視為今屆政府施政的「重中之重」。在短短一年來，梁振英果敢推出「雙辣招」買家印花稅、額外印花稅等樓市調控政策，成功冷卻樓市亢奮氣氛；又宣布「梁10招」增加短、中期房屋土地供應。他同時有所承擔，為本港將來的土地需要作好準備，包括推出「新界東北新發展區規劃」，確立新一代新市鎮的里程碑，希望「今日20多歲的年輕人，10年後能在新界東北成家立室」，令下一代的「置業夢」夢想成真。
本港地小人多，人均居住面積狹小，不少市民慨嘆「安樂窩」難求。梁振英早在特首選舉的政綱中指出，土地是一切生活和經濟活動的根本，解決住屋問題、發展工商百業及提供公共和社區設施，都需要土地，而本港並不缺乏土地，欠缺的是全局觀和長遠的規劃。
倡自置居所築安樂窩
他認為，政府自2003年以勾地政策取代定期賣地後，土地供應持續減少，令房屋、寫字樓、酒店、商舖的供應緊張，價格和租金隨之急升，強調土地利用和規劃必須具策略性和前瞻性，要突破孤島觀念，須顧及本港在珠三角的功能和定位，同時亦要考慮本港的國際地位。他亦深明，住屋是市民最關注的民生問題，亦是穩定社會的基礎。因此，他鼓勵自置居所，提升市民的歸屬感，搭建置業階梯，促進向上流動；同時要公平合理分配公共房屋資源，增加流通。
5年建公屋單位近8萬
在去年上任後，梁振英馬上兌現承諾，推出措施「搵地」及增加房屋供應(見表)。他向房委會提供足夠土地，預計於2012/13年度至2016/17年度的5年內，共興建79,000個公屋單位；在2018年起的5年內，會以公屋總供應至少10萬個單位為產量目標，回應社會需求。同時，政府也掌握了足夠土地，以供在2016/17年度起的4年內落成約17,000個新居屋單位，其後每年會興建平均約5,000個新居屋單位。
新東北發展無可取代
在中長期土地供應方面，梁振英強調，沒有任何一塊地，沒有任何一個發展計劃，可以取代新界東北的發展。政府在2012年9月完成「新界東北新發展區規劃及工程研究」第三階段公眾參與活動，涉及533公頃土地，未來亦會用最好的方法，貫徹整個計劃的構思和規劃。此外，當局今年4月開展元朗南房屋用地規劃及工程研究第一階段社區參與，涉及約200公頃土地；5月，展開《東涌新市鎮擴展研究》的第二階段公眾參與活動，預計涉及189公頃土地；6月，完成近岸填海地點、中部水域人工島及3項政府設施搬遷往岩洞等建議的第二階段公眾參與，並籌備進一步工作。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
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