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香港文匯報訊（記者 方楚茵）合和實業（054）公佈截至今年6月底止全年業績，期內純利達122.06億元，按年增236%，每股溢利13.97元，派末期55仙，連同已派發的中期股息每股45仙，全年派息100仙，按年跌28%。期內純利大增，主要是由於本年度重估已落成投資物業公平值增加87.25億元所致，去年則為22.64億元。扣除相關溢利，其核心溢利12.31億元，按年倒退9%。
胡文新：分拆重啟未有時間表
期內，該公司投資物業與酒店及餐飲業務之總收入按年計增長約8%至12.6億元，其中投資物業之租金收入按年升13%。而基建業務方面，受去年6月起實施的《廣東省收費公路專項清理工作實施方案》新收費方案影響，廣深高速公路收入減少。廣深高速公路及珠江三角洲西岸幹道路費總收入由人民幣41.63億元減少至人民幣38.44億元。
合和於今年1月向聯交所提交分拆合和地產上市申請，終於6月因投資氣氛急劇轉差而打退堂鼓。該公司董事總經理胡文新昨表示，於去年為合和中心二期補地價後欲分拆地產業務上市，主要因市場對商業物業投資有需求，上市亦可助反映公司價值及令資金更鬆動。但後來因市況未明，加上公司財務上無大資金需求而擱置，現未有重啟上市計劃的時間表。
期內公司因支付合和中心二期補地價，自2003年以來首次於年末出現淨負債。公司現時淨負債為21.72億元，淨資產負債比率為6%。胡氏表示，合和中心二期項目需投入50億元，公司借貸比率會再上升，但由於項目於今年第4季才開工，短期未需大批資金投入，2014至2015年間僅需約7.5億元，公司仍綽綽有餘。他強調，不分拆合和地產對公司發展長遠無影響。而在撇開對合和公路基建的股東貸款5億元，淨負債僅約16億元，公司有充裕資金應付發展中項目的資金需要。
對於撤回合和地產上市計劃，是否看淡本港投資環境或商用物業已見頂。胡氏表示不擔心收租業務未來表現，因公司無論寫字樓及商舖業務都穩健發展，項目非處最高價地段，與頂級寫字樓租金仍有距離，加上隨灣仔區翻新，區內寫字樓及商舖租金都仍有可觀增長，預期合和中心寫字樓租金可按年升14%至每平方呎36元，而九龍灣國際展貿中心則升16%至每平方呎12.5元。
而合和公路基建（0737）昨亦公佈截至今年6月底止全年業績，純利減少28%至6.01億元（人民幣，下同），每股溢利減少30%至19.75仙。派末期息每股9仙，另派發特別末期息10仙。
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