泛海：明年賣樓收入靠內地

http://paper.wenweipo.com [2013-08-23] 我要評論

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■泛海執行董事關堡林(右)表示，自從推出勾地表制度，發展商已不太著重土地儲備。記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 泛海國際(00129)執行董事關堡林昨表示，集團明年賣樓收入靠內地，主要來自上海虹橋的別墅項目。洪水橋及渣甸山住宅項目最快2015年推售。

洪水橋用地增併農地

　關堡林稱，集團於洪水橋的農地早前再併入多一幅農地，令土地面積增至11.2萬方呎，可建樓面約60萬方呎，緊貼政府剛公布的洪水橋發展計劃，現正與政府再申請換地，期望今年年底可完成換地程序，再商討補地價，估計最快於2015年才可推售。此外，集團與高富諾等合作重建的渣甸山白建時道豪宅項目，現正拆卸中，現與則師商討圖則，最快2015年推售。

　關堡林指出，自從政府推出勾地表制度以來，香港發展商已不太著重土地儲備，因知道未來有土地供應，太多土地儲備反而令持貨的發展商之利息等發展成本加重。不少發展商寧願看中哪一幅土地，再用高一些價錢去搶，更為划算。對於月底截標的九肚山住宅地及元朗東頭住宅地，關堡林指出，只要是優質地皮，集團都有興趣入標，現時仍在研究中。

　他續稱，集團明年賣樓收入靠內地，主要來自上海虹橋的別墅項目，此項目共有200多間別墅，面積約2,000至3,000方呎連花園別墅，現正興建中。項目配有國際學校，預計明年年中推售。

泛海三酒店入住率95%

　泛海酒店(0292)副主席林迎青表示，雖然內地經濟增長放緩，但訪港內地旅客未有減少，現時內地客佔旗下3間酒店的整體旅客比率約60%，旗下3間酒店平均入住率仍維持95%，房價與去年相若，每晚約1,500元，到2016年集團於銅鑼灣及尖沙咀將有2間新酒店落成，合共提供190個房間。