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■麗港城20座及28座接連出現大幅降價個案。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蔡競文）「３Ｄ辣招」令市況前景未明，藍田麗港城10個月內累減100萬元，前日獲20至30台客爭奪，最終以660萬元成交。與此同時，屯門掃管笏星堤更出現損手離場個案，原業主「一意沽貨」蝕逾17萬元離場。
較同類單位低10%
世紀21蔡惠娟表示，麗港城20座中層A室業主去年10月叫價760萬元，於政府出招後降價至730萬元，上周末再降價至710萬元，前日減價至660萬元，獲20至30台客即時爭購沽出，實用面積呎價8,824元，較同類型單位低10%。同屋苑2期28座高層H室，業主近日亦減價42萬元至708萬元易手物業，實用面積呎價9,465元。上述兩伙單主原業主分別獲利286萬元及348萬元。
其他減價成交方面，利嘉閣透露，薄扶林貝沙灣2期7座中層A室連車位，業主原開價2,350萬元，後來經雙方議價後減價50萬至2,300萬元成交，實用面積呎價19,151元。至於青衣灝景灣10座低層D室，原業主放盤約兩個月，最初開價850萬元，經連番議價終減6%（51.2萬元），以798.8萬元成交，實用面積呎價約10,636元。
不過，屯門掃管笏星堤出現投資業主損手離場個案。美聯物業張毅表示，星堤5座高層C室複式單位，實用面積1,590方呎，原業主因看淡後市，蝕讓亦「一意沽貨」，最終用家以1,730萬元購入，折合實用面積呎價10,881元。原業主於2011年7月以1,747.7萬元購入物業，是次賬面虧損17.74萬元。
投資客星堤蝕逾17萬
另一方面，有買家以公司名義入市沙田河畔花園兩房戶，需付BSD及DSD雙辣稅共55.33萬元。美聯物業陸學恩表示，單位為A座中高層1室，成交價約303.8萬元，實用面積呎價11,294元。原業主是次轉售帳面獲利約122萬元。
鯉景灣車位119萬新高
有投資者見購入物業前景不明朗，轉而入市屋苑車位。中原地產黎百祥表示，剛促成鯉景灣Site D（安字區）一個有蓋車位成交，同類車位對上成交價僅為106萬元，但上址竟以118.8萬元易手，造價打破屋苑車位歷年新高。車位市值租金介乎3,200元至3,500元，回報可3.2厘。原業主持貨1年賬面已獲利18萬元。
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