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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內地樓市升勢未減，購買力由剛需作主導，市場關注內房企的銷售策略會出現何等變化。綠城中國(3900)表示，公司會由以往只銷售高端房地產，轉型至較大眾化的房地產，並希望能進一步提高去化率至50%，而毛利率能繼續維持在30%左右。
控制負債比率至7成內
綠城副主席兼行政總裁壽柏年昨表示，冀將去化率由上半年近30%水平，進一步提高至40%，目標推至50%，直言為加強去貨會在毛利率上作出取捨。未來將繼續透過合作發展新項目，除九倉(0004)及融創(1918)外，亦會與基金合作。公司負債比率曾冠絕內房股，截至6月底已回落至49.5%；未來控制在7成以內。公司於一年內到期債務為77億元(人民幣，下同)，下半年到期56億元，21億元將於明年上半年到期。
建業首7月完成賣樓55.6%
另一內房企建業地產(0832)首席執行官陳建業則表示，7至8月平均售價漲幅與去年持平，下半年將集中於9至11月推出的24個新盤項目，望維持去化率約50%-60%，預計實現逾30億至40億元的合約銷售，連同在售項目，加上截至7月已完成逾70億元的合約銷售，即全年銷售目標126億元的55.6%，有信心達標。
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