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■九倉副主席吳天海（中）相信，發額外免費牌照並非在短期內完成。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內地經濟增長放緩，市場憂慮本港零售業被拖累，但相關企業對前境仍然有信心。九倉（0004）副主席吳天海昨日於中期業績會表示，銅鑼灣時代廣場於期內有翻新工程，令上半年商場樓面面積減少17%，但預期工程明年年初完成後，有關部分未來每年租金收入增長將達2億元，可於短期內賺回5億元翻新開支。此外，公告顯示投資物業收入按年增加10%，營業盈利增12%，毛利率高企於85%，並表明看不到下半年租金有放緩情況。
九倉核心業務投資物業，佔中期核心盈利56%，按年增兩個百分點。當中尖沙咀海港城收入增15%，銅鑼灣時代廣場收入增5%，鑽石山荷里活廣場增12%，內地租金收入增12%。
海港城時代廣場盈利升
吳天海表示，上半年租金增幅理想，租金收益和盈利增長約一成，7月增長更較上半年均數為快，看不到下半年有放緩情況，但集團會貫徹租金預測保持態度，預料下半年租金不會大幅增長，希望和上半年水平持平。他又提到，海運大廈亦進行翻新工程，由於有圖則尚未獲批，暫時未能確實總支出金額。
內地業務方面，截至6月底，錄得合同銷售額110億元，而且由6月底至今已完成今年銷售目標200億元中的70%。而今年上半年銷售均價按年上升15%，料有關銷售將於明年後陸續入賬。然而，今年上半年內地物業銷售的經營利潤率逾20%，較過去兩年每年約30%下跌8-10個百分點，吳天海解釋，這主要反映去年內地物業市道低迷，以及聯營公司銷售入賬，料有關利潤率將於下半年，甚至明年上半年延續。
此外，九倉正在內地打造5個國際金融中心，首個將是成都國際金融中心，第一期包括大型商場和甲級寫字樓，預計在下半年落成，明年年初開幕。截至6月底，已有92%商場樓面承租，租金水平亦較預期高，預料能帶來5億元人民幣的租金收入。
參與競逐徐家匯地王
對於有報道指，九倉有意與新地（0016）等競逐上海徐家匯地王。吳天海回應時表明希望競投成功，但由於下周開始拍賣，細節不便透露，亦不願回應是獨資或聯手投地，但強調手上資金和已計劃的調配資金足夠買地，因此無需發行新股集資。
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