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■7月居屋第二市場買賣以天水圍天頌苑最多，錄得13宗，總值2,645.4萬元。 資料圖片
香港文匯報訊 居屋第二市場交投由高位回落，中原地產研究部指出，7月居屋第二市場買賣成交暫時錄得244宗，總值6.93億元，按月分別下跌45.2%及44.3%，數據反映白表客引發的居屋熱潮逐漸減退。
按金額分類方面，價值一百五十萬元或以下的居屋第二市場成交跌幅最多，錄得1宗，按月急降88.9%。至於價值四百萬元以上、三百至四百萬元、二百至三百萬元及一百五十至二百萬元成交分別錄19宗、83宗、103宗及38宗，按月下跌34.5%、38.1%、52.1%及34.5%。
期內錄得最多相關成交屋苑為天水圍天頌苑，錄得13宗，總值2,645.4萬元。沙田愉翠苑錄得9宗，位列第二，總值3,343.7萬元。黃大仙嘉峰臺及黃大仙慈愛苑各有8宗，並列第三位，分別總值2,806.1萬元及2,596.8萬元。當中，金額最高個案為筲箕灣東濤苑一高層單位，成交價錄505.0萬元。
外區客即睇即買景新臺
至於最新「白居二」成交個案，祥益地產表示，天水圍天盛苑F座中層7室，實用面積650方呎，獲一名區內上車客垂青以242萬（居二市場價）購入自住，實用面積計算呎價為3,723元，屬市場價成交。原業主於2000年3月以約88.2萬購入上址，單位升值逾倍。另一成交來自屯門景新臺，成交單位為2座中層G室，實用面積484方呎，買家以208萬（居二市場價）購入，實用面積呎價4,298元，屬市場價成交。原業主於2008年6月以92.1萬購入上址，賬面獲利115.9萬元。
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