覓地建屋難 特首籲凝共識

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■梁振英。 莫雪芝 攝

——張炳良：諮詢文件非最終決定 劉勵超：勿將房策政治化

　香港文匯報訊（記者 文森）港人住屋需求殷切，惟政府在推出各種開闢土地的發展計劃時，往往遇到不少阻力。剛完成的長遠房屋策略督導委員會諮詢文件，定下47萬個單位的建屋目標，但卻較少研究增加土地供應等問題。運輸及房屋局局長張炳良指，諮詢文件並非政府最終決定，重申目前面對最大的困難是覓地建屋。地政總署前署長劉勵超認為，政府首要需解決土地供應問題，否則任何目標都只是空談，希望受計劃影響的居民顧全大局，同時呼籲市民不要將房屋問題政治化。特首梁振英則表示，政府並非沒有土地，而是需要社會融聚共識，才能實現目標。

　長策會諮詢文件中，定下未來10年合共供應47萬個單位的目標。劉勵超昨日出席電台節目時表示，由於政府現時手持「熟地」不多，發展生地、填海或市區重建都需時，若政府要達成47萬的建屋目標，需要有足夠土地配合，關鍵是取得社會共識和支持，市民不應該把政治和房屋政策掛�u。

劉：顧全大局莫延大計

　劉勵超又指，新界東北新發展區計劃可提供大量住宅單位，政府應努力推展有關計劃，希望受計劃影響的居民亦應顧全大局，同時呼籲市民不要將房屋供應問題政治化。他表示，政府需要對填海作環境評估，觀察有沒有對生態造成大影響，和研究補救方法。他指出，其他國家都是透過填海以增加土地供應，認為需要對環境的影響，與社會發展需要作出取捨。若未能於短期內作出抉擇，現時所提出的10年建屋計劃將會延長至20年。

梁：齊心方可做好規劃

　對於外界質疑政府根本無足夠土地，應付長策會所訂下的47萬個單位供應目標，梁振英表示，政府並非無土地，而是要做好規劃和開發，要各界齊心才可以做好。他說，過去一年，政府經常宣布變更土地用途，包括在去年的施政報告提出短、中、長期土地供應措施，其進度都不錯。他認為不但要滿足現時的土地需要，亦要滿足中、長期規劃，並重申現時面對的困難，並非無技術或土地，更不是沒有資金，而是社會要融聚共識。

　張炳良同樣認為，目前當局面對最大的困難是覓地建屋：「全個社會都說要多興建房屋，要3萬、要5萬，但無論要多少也好，去到地區時，有時卻不是這樣看問題。」他強調諮詢文件並非政府最終決定。

　文件中建議公私營房屋比例為6:4，被外界猜測政府將私樓放得較次要。張炳良解釋，並非代表私樓不重要，而是考慮到客觀上有相當多市民要倚賴公營房屋滿足需要，而長策會建議的建屋目標，並非一成不變，每年都會按經濟變化修正。

張：市民可買居屋置業

　另外，對於增加單位會否令樓價向下調整出現困難，市民是否降低置業機會等疑問，張炳良稱未來居屋供應會增加，而居屋與私樓市場部分重疊，市民可選擇居屋為置業途徑。至於有人擔心規管�茤郱|令租金上升，張炳良表示這個只是緩衝辦法。