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香港文匯報訊（記者 黃子慢、潘恒）內地投地氣氛持續熾熱，除新地奪得上海徐家匯「地王」外，有「杭州絕版寶地」的杭州華家池地塊及蘇州金雞湖地塊同日拍賣。其中，華家池三塊地總成交價136.73億元(人民幣，下同)，一躍成為杭州新「地王」；而蘇州金雞湖地則成為單價「地王」。
華家池為浙江大學原有校區的一部分，地處黃金地段、風景優美。地塊劃分為57、58和59號三塊，總出讓面積15.98萬平米，總可建面積63萬平米，總出讓底價97.2億元，為杭州史上起拍價最高地塊。
一拆三溢價30%至49%
昨日現場雲集萬科、綠城、融創(1918)、濱江、綠地、世茂(0813)、龍湖(0960)等大型開發商。首輪拍賣，綠地經過15輪競價，以56.2億元摘得57號地塊，溢價率30%。綠地浙江區域中心營銷總監周瑜現場表示：拿地出於兩個原因，一是地塊非常稀缺，二是公司2013年戰略目標為佈局一二線城市。並表示，會延續綠地一貫的商業地產風格，並融合華家池的文化。
而經過4輪保障房面積競投，世茂以36.7億元、配建2,000平米保障房的代價拿下58號地塊、溢價率49%。杭州本土房企濱江在經過16輪報價加6輪配建保障房的競爭後，以43.8億元總價、配建保障房面積2,200平方米競得59號地，溢價率49%。濱江房產集團副總經理朱立東稱地價有點高，下一步會考慮和其他開發商合作。
三地成交樓面價每平米分別達到1.94萬元、2.33萬元及2.25萬元。華家池三地塊以總價136.73億元成為杭州新「地王」。
世茂連奪蘇杭兩地塊
世茂昨天連下兩城，除拿下華家池58號地塊外，同時亦將蘇州金雞湖地王收入囊中，該地塊樓面價每平米1.51萬元，成為當地的樓面單價「地王」。該地塊在蘇州工業園區，為住宅、商業服務用地，容積率為1.01至1.05，總面積近30萬平方米，總起始價26.85億元，起始樓板價約每平方米8,738元。
融創21億購京地王
實際上，就在兩天內，多個城市同時湧現「地王」融創9月4日前以21億元奪得北京農展館地皮，住宅用地的樓面價高達每平方米7.31萬元，成為北京和內地新「地王」。業界估計，該地塊住宅建成後，售價至少在每平方米15萬元以上。恒大地產（3333）於同日也以40.4億元摘今年北京首宗「限房價競地價」地塊。今年至今北京賣地收入累計達到1,098億元，遠超去年全年的648億元。
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