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香港文匯報訊 「雙倍印花稅」推出已屆半年，工廈摸貨巿場頓成重災區，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料數據顯示，8月工廈摸貨成交宗數僅18宗，按月下跌約5.3%，創19個月新低。摸貨註冊金額方面，則錄得約1.98億元，按月下跌約20.2%。
巿場蝕讓個案漸增
由於投資成本大幅上漲，即使是過去熱炒的觀塘區工廈，8月僅錄3宗摸貨成交。部分業主為求盡早出貨，不惜蝕讓離場，如觀塘鴻圖道35號低層單位，以3,270萬元沽出，帳面蝕讓256萬元。
美聯工商董事陳偉志指出，未來工廈摸貨註冊將長期貼近零水平，政府實無必要「加辣」。而隨著巿場逐漸消化新辣招，加上巿場游資充足，長遠而言，價格基數偏低、用途靈活性高的工廈，註冊量於第四季料可穩步回升。
TML TOWER呎租13元
另一方面，近年荃灣工業區急速轉型，區內新型工廈相繼落成，位於荃灣海盛路3號的TML TOWER隨著入伙期屆滿，有32樓業主出租兩個單位，意向租金叫價由每平方呎13元起。中原(工商舖)工商部高級營業董事歐嘉麗表示，物業樓底高約4.48米，面積分別為11,413至12,573方呎，擁山景景致的單位意向呎租約13元，而坐擁全海景景致的意向呎租則約15元，租客可因應業務規模，打通作相連單位出租，涉及樓面合共近2.4萬平方呎。歐氏指出，現時荃灣區舊式工廈的呎租一般叫價介乎9元至11元，預期TML TOWER租金叫價相當進取。
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