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香港文匯報訊（記者 黃子慢）在樓市調控下，各區二手交投零落。東半山及跑馬地8月份共錄得31宗成交，以實用面積計，平均成交呎價約為2.1萬元。美聯營業董事劉文華表示，8月份成交量雖較7月份的26宗多5宗，但仍然比正常時期的約60宗低近一半。他直言，在「3D」辣招干擾下，樓市難有起色。
劉文華指，該區的議價幅度約5%至10%，當中部分位置及景觀較觀差的放盤議價大於10%。業主叫價亦見有3%的回落，劉表示，以現時市況推斷，至年底，業主叫價或有10%的下跌。
區內租金錄3%跌幅
至於租務市場方面，劉文華指，6月至8月為市場傳統旺季，由於家長開始因子女上學等原因搬至該區。單8月成交宗數達137宗，較7月86宗上升59%，平均實用面積呎價約為43元至60元。他表示，區內租金錄得3%的跌幅，而個別單位的跌幅更達8%至10%，主要因區內現時放租單位的銀碼較大，而市場陸續消化4萬至6萬的盤源。劉更預期，於傳統旺季結束後，區內租金至年底會逐漸下跌。
香港半山區一直是中產及富有人士的聚居地，其中銅鑼灣半山即渣甸山稱作「東半山」。區內細分後，大坑道一帶沿路有不少大單位老牌豪宅，例如龍園，不少樓齡更多於30年。大坑北貼天后，南接渣甸山，西北面則是香港島主要購物及娛樂區域銅鑼灣。區內亦不乏著名學府，如香港真光中學及皇仁書院。
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