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■金九銀十一直受許多開發商看重，深圳開發商9月份推出24新盤吸客。 李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）隨著國慶節的來臨，內地房地產市場傳統意義上的「金九銀十」再度引人關注。自今年4月國家推出二手房交易徵收所得稅後，新房成為許多購房者和投資者追捧的對象。為了迎接金九銀十機遇，深圳許多開發商在9月累計推出24新樓盤並採用五花八門手段搶客。
由於深圳的樓盤太好賣，持續20多年的深圳秋季房地產交易會今年都意外地取消了。隨著一向被市場俗稱的「金九銀十」的到來，深圳各大小開發商紛紛博弈爭奪客戶。據中原地產則預計，9月至10月深圳市有37個新盤上市；而來自國泰君安在8月底對深圳市場調研數據顯示，深圳大部分開發商推盤量都集中在9月至10月，出貨量加大明顯。美聯物業統計顯示，僅在9月份深圳就有24個住宅項目入市。同比2012年9月預開盤量增加5個，環比8月份預開盤量增加14個。所有樓盤預計開盤所推套數高達11,618套，預售面積達122萬平米。
買家理性 旺季不旺
儘管許多開發商紛紛爭奪金九銀十機遇，但是根據深圳中原地產的監測，進入「金九」第一周全市成交有放緩跡象。購房者顯得更加理性，在深圳某房地產網站發起的置業調查顯示，45%的網友表示並不打算在「金九銀十」期間買房，46.6%的網友認為九月十月將延續八月不溫不火勢態，呈現旺季不旺的局面。
更為重要的是，由於許多銀行房貸額度不足，影響了購房者的需求。記者從平安銀行、郵政儲蓄銀行、民生銀行、平安銀行、興業銀行等銀行獲悉，這些銀行均暫停發放個人住房抵押貸款。平安銀行有關人士告訴記者，該行因額度的原因暫停個人住房按揭利率貸款。美聯物業全國研究中心總監徐楓稱，部分商業銀行暫停發放個人住房抵押貸款的原因是下半年額度趨緊，本質原因是銀行利潤需要。
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