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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市在9月份開始實施新的「2013年享受優惠政策普通住房價格標準」，這被業內視為「利好」的消息提升了市場對「金九銀十」的期望值。但銀行資金流出現「斷流」，無疑削減了這一政策的效果。
銀行房貸都已收緊
某大型國有商業銀行深圳分行房貸部門人士表示，前7個月該行差不多就把總行下達的全年房貸額度用完了，尤其是今年的大形勢下，即便年內有一些增量資金，但是也會少於往年。「比如往年增加30億元的話，今年可能只增加10億元了。」這家銀行在深圳房貸市場的份額舉足輕重，下半年該行將業務重點全面轉向國家政策鼓勵的保障房和經濟適用房領域，額度方面「有求必應」。而美聯物業一業務員劉小姐告訴記者，目前深圳所有銀行的房貸都收緊了，購房者要等待更長的時間，利率可能上調更多，建議客戶早拿主意早申請。如果拖到11月份申請的話，可能到明年才能批下來。
深圳美聯物業董事總經理江少傑指，銀行在三四季度信貸額度均吃緊，因此8、9月深圳新房成交量開始有所放緩，在9、10月信貸更加緊張的背景下，深圳新房銷量將可能與8月差不多，銷量較平穩。估計今年9月不會是金九而是銀九，「金九銀十」將變成「九十雙銀」。
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