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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）雙倍印花稅實施逾半年，工商舖物業交投在北角區大型商場拆售帶動下，登記量回升。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，北角區大型商場的拆售活動，為舖市帶來多逾270宗買賣登記，帶挈上月舖位登記量急升近1.9倍，創近半年新高。
激增1.9倍 北角佔比達66%
以地區劃分，北角區表現一枝獨秀，8月份該區店舖買賣登記共有287宗，按月勁增34.9倍，佔整體登記比例達66%。至於8月份全港共錄433宗店舖物業買賣登記，按月增1.89倍；鑑於上月舖市成交主要由價值100萬至400萬元之間的已「拆細」舖位所主導，故此，上月大市成交總值按月僅增72%至約29.33億元，增幅明顯較登記量為少。
按物業價格劃分，介乎200萬至500萬元的物業組別表現最好，上月此物業組別勁錄182宗買賣登記，數量較7月份的40宗激增3.55倍，排名居首；價值200萬元以下的物業亦錄得204宗買賣登記，按月增加3.34倍。
然而，周滿傑分析指，自由行旅客消費減弱，加上外圍經濟時有波動，舖市觀望氣氛濃厚；而且店舖近期租金變動不大，且整體趨勢向下多於向上，削弱投資者買店舖出租的意欲。
另外，優質物業開價企硬，與買家出價意向有頗大差距，短期內舖市交投難言好轉，估計每月店舖買賣登記只會在200宗以下的極低水平浮沉。
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