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■清水灣半島第6座高層F室累減110萬元沽出，惟原業主仍賬面獲利157萬元離場。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)二手樓市持續淡靜，部分放盤多時的業主，見單位乏人問津，決定擴大減幅沽貨。將軍澳清水灣半島有業主放盤7個月累減110萬元才能易手，減幅近二成。
中原伍錦基表示，將軍澳清水灣半島第6座高層F室，實用面積526方呎，兩房間隔，享山海雙景，2月以560萬元放售，7個月累減110萬元才以450萬元成功沽出單位，減幅高達19.6%，實用呎價8,555元。原業主於2010年5月以293萬元購入單位，持貨3年多賬面獲利157萬元，單位升值53.6%。
新港城低層低市價10%
至於馬鞍山新港城第4期K座低層03室，實用面積338方呎，擁兩房間隔，業主開價340萬元，經議價還價後，減價10萬元，以330萬元易手，實用面積平均呎價9763元，較市價低10%。中原柳發利指，買家購入單位暫未打算作自住或收租之用，原業主於2000年3月以176萬元購入單位，持貨約13年賬面獲154萬元離場，單位升值87.5%。
青怡花園減價20萬
新界西亦有減價個案。青怡花園第4座高層G室，實用面積547方呎，三房套房間隔，業主原先叫價470萬元，日前減價20萬元至450萬元沽出，實用呎價8,227元。中原羅彩娥表示，買家為換樓客，原業主於2001年以155萬元入市，自住12年沽出單位，賬面獲利295萬元，單位升值1.9倍。
至於港島區，新近錄得北角富麗園C座中層02室連車位以1,280萬元成交，扣除車位，實用面積呎價14,731元，屬市價成交。世紀21日昇地產黃文龍表示，單位實用面積835方呎，3房1套間隔，望山景，車位市值約50萬元，業主原先叫價1,300萬元終減價20萬元以1,280萬元成交。買家為區外換樓客，原業主於2005年3月以505萬元購入單位，物業期內升值1.5倍。
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