周邊樓盤多 售價難定位

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　大一山莊位於廣州市白雲區白雲大道東平段，在南湖國家級旅遊度假風景區規劃紅線內，同時處於政府規劃的白雲新城範圍內。項目地塊環繞白雲山北部山麓，圍繞這一塊生態資源，該項目周邊已有部分樓盤在開發。目前白雲區一手樓均價約每平米2萬元。

　隨著穗白雲新城的規劃發展提上日程，該區域日漸受到開發商關注。此前，白雲區永泰村集賢莊宅地拍賣，樓面價就達到了每平米1.5萬元。周邊級別較低的樓盤大致每平米1.7萬元，估計該地塊樓盤日後至少升至每平米3萬元。在大一山莊西北側，是萬科的雲山花園，目前二手樓價不到2萬元。

　在大一山莊西南面則是廣州利海集團托斯卡納房地產項目，該項目目前主打小戶型公寓，每平米均價2.2萬元。在其相關規劃中，也有別墅項目。而在托斯卡納東邊，則有港資新世界中國大盤嶺南新世界，均價3萬多元。此外，還有中海雲麓，均價3.5萬元左右。再有保利雲禧項目，均價也是3.5萬元左右。