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■市傳碧桂園總裁莫斌透露累計認購額超過千億元，該公司指「相關數字只屬初步數字」。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）雖然內地政府一直未有放鬆樓市調控，然而內地樓價一路只升不降，不少內房企得益於此，今年銷售較上年大幅增長。當中，碧桂園（2007）更公布，該公司到9月底已提早3個月完成全年銷售目標。
市傳碧桂園總裁莫斌向員工發出的內部訊息透露公司今年已累計認購金額已超過1,000億元（人民幣，下同），但當時公司尚未公佈9月數據。該公司昨早停牌，稍後澄清指「相關數字只屬初步數字」，但就表明截至9月30日止已達到647億元合約銷售額，已超額全年合約銷售目標620億元近半成。
銷路或千億 躋內房三甲
碧桂園午後復牌後，股價即時大升，全日收報5.55港元，升7.98%。有分析員估計，該公司年底合約銷售額應可破千億元，或超越恒大地產（3333）躋身內房銷售前三甲。
據聯交所股權資料顯示，碧桂園副主席兼大股東楊惠妍10月2日再入市增持公司40萬股，每股平均4.978元，持好倉由57.99%升至58%。對於大股東增持，該公司解釋，自公司上市以來，楊惠妍及執董楊國強持續增持但未曾出售任何股份，並確認於可預見之將來沒有出售任何股份的意圖。
瑞房完成全年目標90%
另外，多家內房企昨也公布9月銷售數字。瑞房（0272）表示，截至9月底合約物業銷售額達81.39億元，按年升2.4倍，已達全年目標90%；合約銷售面積32.8萬平米，按年升1.53倍；平均售價每平米2.48萬元。單計9月合約物業銷售額為6.36億元，已出售總建築面積3.3萬平方米及29個車位。
遠洋地產（3377）昨表示，1月至9月協議銷售額共計約280億元，按年升19%。銷售面積約204.2萬平米。銷售均價每平方米約13,700元，按年升14%。截至9月底，已經完成全年銷售目標的80%。單計9月，協議銷售額共計約33.8億元，按月升13%，銷售面積17.2萬平米。
萬科累銷1285億增33%
至於內房龍頭萬科首9個月累計實現銷售面積1,098.7萬平米，銷售金額1,285億元，按年分別增長約21.02%及33.41%。當中，9月實現銷售面積131.1萬平米，銷售金額155.7億元，增長24.86%及29.32%。
此外，綠城中國（3900）指，今年首9個月累計銷售面積212萬平米，合同銷售額436億元，按年增長34%，當中權益金額224億元。9月取得銷售1,992套，銷售面積約31萬平方米，當月銷售金額65億元，銷售均價每平米2.0667萬元。路勁基建（1098）也稱，截至9月底止，物業銷售錄得合共101.8億元，首三季簽訂合同額按年升31%。
對於有內房企提早達標會否令第四季銷情放慢，分析認為，近年來內房企囤地的情況已不如以往般嚴重，現時發展商普遍採取貨如輪轉的銷售策略，未來新樓的供應不會減少，戶型亦愈來愈偏向細碼，令去化率有一定保證，估計第四季內房銷情仍有增長的空間。
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