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■永泰陳玉成（右）表示，公司暫不會考慮為瑆華加推任何新的回贈稅務優惠。記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、黃嘉銘）會德豐、新世界等合作發展的柯士甸站The Austin日前公布八折賣樓，加上「平絕同區二手」吸客，市傳昨日已收450票。有見反應理想，發展商昨日火速加推70個單位，但就削2%折扣優惠，平均呎價24,149元，亦高於首批5.6%，最新價單計算折扣後入場費729萬元。
平均呎價24149元
會德豐發言人昨日未回應第二批價單是否加價。據價單顯示，新一批單位分布於第3座、第3A座、第5座、第5A座1樓至29樓。實用面積由418方呎至1,002方呎，呎價由20,934元至27,514元，平均呎價為24,149元。新價單削減之前提供的「特別折扣」優惠 (下月底前簽臨約可減售價2%折扣)，最高折扣亦相應由日前的19.5%至20.5%削至17.5%至18.5%。
新推單位的訂價由883.9萬元至2,716萬元，計及折扣優惠後，最平的3A座1樓B室，面積418方呎，價格729.2175萬元。連同首張價單，The Austin目前已公布價單的單位總數達186個。其他新盤方面，香港仔深灣9號公布銷售安排，將於下周一早上11時開賣，採先到先得方式。
壹鑾傳加佣至8.5%
其他新盤見狀亦未敢怠慢，凱成發展的跑馬地壹鑾安排周六開賣，雖然亦有推「稅項優惠」，但焦點被其他新盤搶去，市場傳出發展商出高佣，本月內任何代理行速成首批15伙中任何一個單位，除原有3.5%佣金及3萬元現金獎外，發展商會每間加多5%佣金予代理行，即每間8.5%佣金加3萬元現金獎。
信置發言人表示，大埔海鑽．天賦海灣沽出第3座9樓A室瓏海鑽海景大宅，實用面積2,251方呎，扣除6%售價折扣優惠後，售價4670.2萬元，呎價20,747元，售價及呎價為項目新高。價單上已推出的瓏海鑽海景大宅已悉數沽出。海鑽開售至今共售出48伙，套現逾10億元，平均每伙逾2,200萬元，平均每伙呎價約1.5萬元。
另一邊廂的永泰大坑瑆華，將於明日中午正式發售。公司執行董事兼營業及市務總監陳玉成昨表示，瑆華推出100%回贈從價印花稅優惠後，暫不會考慮加推任何新的回贈稅務優惠，並強調不擔心The Austin會搶客，認為彼此的地點及客源均不同，並相信市場上多盤齊推，可吸引更多買家入市。代理佣金方面，發展商會以累進形式鼓勵代理更積極物色客源，又指目前已吸引1,500名代表參觀示位。
瑆華特色戶呎價46776
此外，發展商昨介紹瑆華頂層唯一連設內置樓睇直達天台的頂層35樓B室特色戶，命名為維港至尊（Warren Eiffel Suite），以2房1套房酒店式設計，單位面積760方呎，連191方呎天台，定價3,555萬元，呎價46,776元，預計將創區內新高。
至於牽頭「送稅」的新地九龍站天璽，昨日完成加推的35個單位第三輪登記，今日抽籤，明日揀樓，平均呎價約3.28萬元，再度加價約3%，當中28伙引入港人港樓限制，市傳入票近600張，熱烈程度不及之前，不排除購買力被THE AUSTIN搶走；新盤增優惠，連帶同屋苑銀主盤亦錄承接，天璽星鑽璽高層E室銀主盤以低市價約一成沽，涉資約2,230萬元，實用面積828方呎，呎價26,932元。
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