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香港文匯報訊 世邦魏理仕香港報告指出，第三季租賃需求持續疲弱，國際零售商轉向非傳統零售區如蘇豪及荷李活道成新興趨勢，新近例子有法國中檔時尚品牌Eden Park進駐中環蘇豪區。不過，該行認為二線街店舖租金或已見頂，轉頭下滑。
核心街舖需求仍強
該報告指出，零售商繼續持審慎態度，大部分租賃活動由珠寶商、藥房及化妝品零售商帶動，主要針對內地遊客消費，主要街道商舖需求企穩。二線街的需求則在減弱。客流量和銷售額不足以支持二線街的租金，令其租金水平受壓。
整體主要零售區租金按年增長5.2%。該報告顯示，總體核心區商舖月租每方呎為680元，第三季只有銅鑼灣錄得租金升幅。
世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事連志豪表示，與主要街道比較，二線街租金可能已經見頂，並有機會受壓，而國際零售商已開始重新評估二線街道是否可繼續維持現時的租金水平。受空置率上升，需求放緩及供應增加等因素影響，二線街租金應會下滑。
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