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香港文匯報訊 世邦魏理仕香港昨日出版投資市場報告指出，本港今年第三季物業成交放緩，其中一千萬美元以上的物業交易成交創新低，按年下跌近四成，預料物業價格繼續下調。
香港投資物業部資深董事廖希聖表示，市場成交將持續放緩，第四季將繼續由小型物業作主導，「我們可能會看到愈來愈多賣家願意減價以吸引買家。」對於整幢或大手物業的買賣，他仍然樂觀，主因為該類物業屬高回報產品，加上市場缺乏供應，故不太會出現減價情況。
報告反映，一千萬美元以上的物業交易成交創新低，較上一季下跌20%，按年則下跌38%，全因政府推行的「雙辣招」加上投資者預期價格將有調整所致。買家投資意慾近年一直處於低水平，除非價格回落，否則投資活動將持續疲弱。
本地小投資者主導
市場大部分成交由小型零售舖面及一些分層商廈帶動，當中以本地小投資者為主，愈來愈多買家期待物業市場出現價格調整。而小型物業業主往往採取短線投資策略，故承受更大的「去貨」壓力租金或物業價值接近零變動，故全線物業的投資回報均沒有增長。
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