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2013年10月26日 星期六
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18財團爭美利大廈酒店項目


http://paper.wenweipo.com   [2013-10-26]     我要評論
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■美利大廈酒店項目昨截標。

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 中環美利大廈酒店項目昨日截標,涉及保育問題,只可進行內部改裝,依然未減這幢歷史建築物的魅力。地政總署昨公布收到18份標書,屬近5年來反應最好、收到最多標書的酒店項目,大受市場歡迎。據悉,項目佔地約68,136方呎,將來可提供約325,073方呎樓面,業界預測地價由22億至32.5億元,樓面地價介乎6,768元至1萬元。

入標財團多具酒店營運經驗

 18個財團入標當中,大部分屬有酒店營運經驗的發展商。現場所見,包括帝盛集團、信置、富豪酒店、亞太區私募基金A&F Capital Management(下稱A&F)、新地、永泰地產、長實、新世界酒店、華大地產投資等。其中,富豪酒店、A&F、新世界酒店、華大地產投資表明獨資,信置則首度與資本策略、麗新發展及帝國集團控股合資投地。據悉帝國集團控股屬郭炳湘旗下公司,去年11月亦與麗新合資投得將軍澳68A2區地皮發展。

 華大地產主席鄭啟文於投標後表示,公司具發展酒店經驗,本身經營8間酒店,而美利大廈「外表好靚」,看好本港酒店業前景,未來打算將地皮打造成四星半級酒店,提供650客房。A&F執行董事合夥人李英豪指,集團首次在香港發展酒店業務,預計將來可提供200個房間,地皮規限雖多,但會克服挑戰,又稱酒店屬長遠投資,未受最近地價回落影響。

深井陳記廣場申請改劃酒店

 事實上,本港酒店不足,不少投資者早已吼準商機。深井陳記燒鵝昨日就向城規會申請將荃灣深井陳記廣場,由「政府、機構或社區」改劃「其他指定用途(酒店)」,以重建現時臨時商場為1幢27層高的酒店,提供約6.59萬方呎酒店樓面,提供約96個房間。另外,城規會就油塘一帶土地更改用途,以配合將來發展私人住宅及資助房屋,接獲611個意見,當中逾95%屬反對意見,料會為政府增加土地供應帶來阻力。

兩屯門地招標 估值近1.4億

 另外,政府昨日推出兩幅屯門地招標,由於都鄰近屯門公路,賣地章程要求兩地需興建隔音屏障。其中屯門青山公路大欖段地皮,佔地約22,066方呎,可建最多28,686方呎,高限設主水平基準以上24米高或6層高,因東北面有斜坡問題,發展商須進行岩土工程勘察。業界估計每呎地價約3,500元,總地價約值1.004億元。

 另一幅屯門小欖冠峰街地皮,佔地21,097呎,可建樓面8,439呎,高限10.5米高或3層高(不包括地庫等)。因地形關係北面有山泥傾瀉危險,發展商亦須進行岩土工程勘察,市場預測樓面地價約3,500元至4,700元,估值約2,954萬元至3,970萬元。

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