香港文匯報訊(記者 陳遠威)電盈(0008)旗下盈大地產(0432)除持有數碼港貝沙灣項目、盈峰一號及北京盈科中心等物業外,土地儲備僅餘部分電盈轄下電話機樓改建的優先權,新項目發展近乎停滯,甚至已被市場人士視為「殼股」,具有注資或賣殼概念,故再獲李澤楷注入新業務的可能性甚高,尤其是近期獲他高調推廣的富衛保險呼聲最高。
電盈04年注入數碼港
盈大被當作「殼股」其來有因。盈大前身為友聯建築材料,但在2000年科網熱潮期間轉型不果,2002年被德祥企業(0372)收購並更名為東方燃氣,經營內地燃氣及和建築材料。至2004年,電盈將數碼港、電訊盈科中心及北京盈科中心等物業注入東方燃氣「借殼」上市,並將東方燃氣更名為現時的盈科大衍地產。
今年初有指盈大位於北京朝陽區的盈科中心獲財團洽購,市場憧憬派息增加,刺激股價單日上漲17.5%,惟邀約作價僅60億元至80億元,故李澤楷沒有「放盤」。至於地產項目的發展空間,盈大持有優先權,可聯同電盈重建所擁有的電話機樓,以改建為住宅或商業項目。長期計劃方面,在日本北海道及泰國南部攀牙省分別興建度假發展項目。此外,盈大在今年5月出價1.84億美元收購印尼雅加達一幅面積9,277平方米土地,擬用作發展一幢40層高甲級辦公大樓,預計2016年底落成,總投資成本約4億美元。
曾捲入北京囤地風波
盈大曾捲入內地囤地糾紛,在2006年以5.1億元人民幣買入北京一幅地皮,並在2009年以1.18億美元售予瑞安建業(0983),但未有按合約動工,故在2010年3月遭北京市國土局罰款510萬元並禁止在北京買地。不過,「幸運」是罰款無須盈大自掏腰包,而禁令亦在同年10月解禁,盈大能獲迅速解禁,市傳與李嘉誠曾幫口解釋有關。
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