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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市牛皮，連舊樓市值亦「大縮水」，南華集團及相關人士持有的黃大仙鳴鳳街18至20號舊樓，昨日公布全幢標售，意向價8,000萬元。翻查資料，地盤於今年中6月亦曾放售，當時測量師行估值為1.2億元，短短4個月時間，業主叫價較當時估值下跌33.33%。
項目交由韋堅信測量師行公開招標，截標日期為12月12日。項目現為6層高商住樓宇，樓齡約49年，地盤面積約1,800方呎，現址樓面約6,000餘呎，地盤劃為「住宅(甲類)1」用途，若以地積比率約9倍，可建樓面達16,200方呎，樓面呎價約4,938元。
倘成功易手 帳面獲利6100萬
土地註冊處資料，NEWBASE INVESTMENTS LIMITED於1995年底以約1900萬元購入鳴鳳街18至20號，若以意向價易手，帳面將獲利約6,100萬元。而該公司董事包括南華集團執行董事張賽娥及吳旭峰。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，項目屬完整單一業權，加上位置具東九龍發展概念，亦具備併購發展潛力，相信會吸引中小型發展商積極入標競投。事實上，項目早於2011年5月，就曾經與毗鄰的22及24號(逾9成業權)一併以1.8億元標售，但當時未成功易手。
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