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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）穆迪昨表示，在住宅剛性需求穩定和市場氣氛好轉支持下，9月份內地累計合約銷售額和房價均持續增長。穆迪副總裁兼高級分析師曾啟賢稱，今年前9個月全國累計合約銷售額表年增34.5%。根據國家統計局的資料，9月份合約銷售額為6,910億元（人民幣，下同），高於8月份的5,150億元，主因是開發商在9月和10月期間房地產銷售的傳統旺季增加新項目推出數量。
料本季按年銷售增長溫和
北京、上海、廣州和深圳等一線城市的房價漲幅依然最高，9月按年漲幅達到20%以上。南京和廈門等主要二線城市房價同比漲幅也超過了10%。但1月至9月的房地產銷售增長低於今年前6個月的46%，反映需求已被消化。故穆迪預計今年最後一個季度，內地房地產開發商的按年銷售增長會較為溫和。同時，房價進一步強勁增長會影響家庭的負擔能力，這可能會導致政府採取更多調控措施。如本月中北京市住房和城鄉建設委員會發布政策措施，目標是增加北京市的住房供應和控制房價。穆迪認為措施對北京住房銷售量及價格產生壓力。
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