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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 新一批「白居二」兩個月後將流入居屋市場，但上一批的熱潮明顯冷卻，加上近期聚焦於一手新盤，令居二市場物業交投量創近5個月新低。上月全港錄得113宗居二市場買賣成交，涉資3.36億元，較8月減少17.5%及11.1%外，兩項數值連跌3個月，並創5個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數目反映出白居二熱潮已退及二手市場氣氛持續淡靜。按季方面，第三季的居二市場買賣成交暫時錄得497宗，總值14.18億元，較第二季的697宗及19.66億元分別跌28.7%及27.9%。
按金額分類，第三季價值150萬元或以下的居屋第二市場買賣跌幅最多，錄得3宗，按季跌76.9%。其次是價值400萬元以上的成交，錄得37宗，按季下跌32.7%。價值150萬元至200萬元、200萬元至300萬元及300萬元至400萬元的成交，分別錄得72宗、223宗及162宗，按季跌28.7%、28.5%及25%。
上季細額成交僅3宗
利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，踏入9、10月，一手新盤列隊登場，訂價漸趨「貼市」，相信部分用家更會考慮棄買居屋，轉投造價較為吸引的細價新盤，預期部分居屋業主或會封盤以作抗衡，估計10月居屋第二市場成交料會跌穿100宗關口，下挫到80至90宗之間的雙位數水平。
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