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■美聯物業表示，沙田第一城業主態度有軟化跡象，個別將減幅增至8%甚至更多。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蔡競文）一手優惠大贈送抗辣稅，吸乾二手客源，四大代理於剛過去的周末日（11月2至3日）十大屋苑成交全線再陷數單位數，龍頭行中原兩日僅得3宗成交，慘過沙士，按周大挫62.5%。另一龍頭行美聯則有7宗成交，與前周持平。
新盤參考同區二手價開售
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，發展商積極加推新盤及貨尾，雖然現時已有部分二手業主主動減價以吸引購買力回流，惟仍擺脫不了一手主導局面。值得留意是，個別二手優質細碼盤基於業主減價幅度較為明顯，而開始獲得買家承接，如上周末沙田第一城以3宗成交跑出，正是買賣雙方於售價上漸見共識，可望突破膠着困局。
美聯物業沙田第一城分行首席高級營業經理黃錦瀚表示，多個新盤以參考同區二手樓價開售，對二手市場造成重大衝擊，減價盤不斷湧現，沙田第一城業主態度亦有軟化跡象，個別將減幅增至8%甚至更多，以往叫價較硬淨的優質貨，有業主為求出貨亦「跟風」減價，本周末成交的3宗皆屬屋苑優質戶，成交減幅普遍較市價低約5%。
康怡花園業主允議價10%
美聯物業康怡花園分行高級區域經理施遠洋表示，受一手盤減價潮帶動，#魚涌康怡花園業主議價態度亦有放軟跡象，個別更擴大至7%或一成不等，惟區內即將有新盤應市，相信市場焦點仍會集中在一手交投，預料康怡花園成交持續淡靜。
利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健亦指出，新盤不斷推出，搾盡二手客源，近日市場上較多一手細單位開賣，二手上車客源少之又少，向來備受上車客追捧的沙田第一城，周末兩天假期只有1宗買賣，便屬最近例證，涉及單位位於50座中層B室，實用面積為284方呎，成交價323萬元，實用呎價11,373元。
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