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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）九龍站新盤投資者回流二手市場，以2,388萬元連租約購入君臨天下海景戶，沙田駿景園馬場景「玻璃屋」特色戶以1,030萬元易手；將軍澳東港城複式戶亦以1,109.8萬元成交。
賬面賺345萬升值約50%
中原陳錦輝表示，沙田傳統豪宅屋苑駿景園10座高層E室馬場景戶，屬屋苑特色戶「玻璃屋」，業主原先開價1,100萬元，終減價70萬元或6.4%以1,030萬元易手，實用呎價9,885元。原業主賬面獲利345萬元離場，單位升值約50%。
美聯張卡迪表示，九龍站君臨天下2座中層A室海景戶，業主原先開價企硬2,500萬元，惟新盤以減價推售，叫價回軟，吸引了一名失意新盤市場後回流至同區二手向隅客，遂減至2,388萬元連租約易手，實用呎價30,038元。新買家雖為投資者，但無持物業，故毋須付辣稅。原業主持貨至今獲利704萬元，升值約42%。
中原柯勇表示，將軍澳東港城6座複式戶，附設天台，以1,109.8萬元成交，實用呎價11,512元。原業主持貨6年賺504.8萬元，升值83.4%。此外，中原王秀芬表示，太古城青松閣高層G室，原業主最初叫價1,650萬元，終以1,465萬元將單位易手，累積減幅高達185萬元或11.2%，實用呎價14,433元。原業主沽貨獲利715萬元，升值95%。
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