太古城累減110萬易手

http://paper.wenweipo.com [2013-11-12] 我要評論

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■太古城泰山閣中層F單位以實用呎價11,856元沽出。資料圖片

香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 辣招緊壓市場需求，加上一手物業攤薄購買力，令原本淡靜的二手市場更加沉寂，迫使二手業主減價求售。市場近日錄多宗減價個案，個別藍籌屋苑單位減幅超過10%，包括鰂魚涌太古城、北角和富中心、荃灣爵悅庭等亦錄得減價過百萬成交個案。

中原王秀芬表示，太古城泰山閣中層F單位，實用面積582方呎，原業主今年3月放盤叫價800萬元，及後數度回調，最終以690萬元賣出單位，累積減幅高達110萬元或13.8%，實用呎價11,856元。原業主1985年1月以44.5萬元入市，減價後賬面仍賺645.5萬元。值得一提，上址為太古城本月第3宗成交，對比上月同期8宗，市況明顯更為淡靜。

和富中心下調10%

另外，位於北角和富中心3座高層A室，中原陳淑強表示，單位實用面積1,031方呎，原業主2月叫價1,500萬元，後隨市況調整，減價至1,400萬元，再經議價後減50萬元，以1,350萬元成交，實用呎價13,094元，減幅達150萬元或10%。單位於2005年3月以658萬元購入，是次轉手賬面大賺692萬元，單位升值逾1倍。

美聯物業徐偉業亦表示，荃灣爵悅庭西爵軒中層C室單位，實用面積約722呎，業主5月份開價830萬元，後逐步降至760萬元，最後再減至730萬元成交，實用呎價10,111元，低市價約3%。業主前後減價3次，共減約100萬元或12%。

原業主2009年10月以約440萬元一手購入單位，轉售賬面獲利約290萬元。

買家提價50萬購海逸

另亦有新盤向隅客加價買樓個案。紅磡海逸豪園22座翠堤灣低層A室，實用面積787方呎。美聯物業何海光表示，業主原與首名買家協議以約1,300萬元沽出單位，惟新盤向隅客提價50萬元「搶盤」，物業最終以約1,350萬元成交，實用呎價約17,154元。