金禧地舖叫價減五成沽出

http://paper.wenweipo.com [2013-11-12] 我要評論

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■大圍金禧花園地下14號舖，業主原叫價約4,200萬元，及後大幅減價5成易手。資料圖片

香港文匯報訊新辣招下買賣成交膠着，商舖業主態度亦開始軟化，有大圍金禧花園地舖一口氣將叫價劈五成或2,100萬元，以2,100萬元沽出單位。另外，有時裝店成功議價減兩成租用尖沙咀漆咸道南近二千方呎地舖。

美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，該行剛促成沙田大圍金禧花園地下14號舖，面積約700方呎，平均呎價約3萬元，成交價約2,100萬元，交吉交易。業主原叫價約4,200萬元，及後大幅減價5成至約2,100萬元，故買家獲悉後，便於24小時內迅速決定購入上址。該舖鄰近大圍港鐵站，屬區內居民必經之地，亦是加快買家入市步伐的原因。

漆咸道南地舖減租兩成

鮑氏續稱，該行最近亦促成一宗位於尖沙咀的租賃個案。該舖位於尖沙咀漆咸道南115號地舖，面積約1,954平方呎，原叫租約15萬元，因業主被租客誠意打動，最終願減價約兩成，以約12.2萬元出租，新租客為時裝店，平均呎租約62元。

另外，九龍東商業地皮招標反應不俗，且由太古地產以市場預期價奪得，消息帶動區內物業市場投資氣氛平穩向上，其中鴻圖道一號中高層單位上月以690萬元轉售，折合呎價5,656元，新業主可享租金回報2.9厘。中原(工商舖)工商部營業董事李文光表示，物業面積約1,220平方呎，原業主於1994年斥530萬元向發展商購入單位收租，當時呎價約4,836元，今番易手賬面獲利約100萬元或17%。