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■房協首次推出租售混合，長幼共融的住宅項目——樂融軒。曾慶威 攝
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港房屋協會為推廣「長幼共融」理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層214個單位供出售，低層60個單位會出租予60歲或以上長者。準業主若為長者租住長者單位，不論是否有血緣關係，只需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可優先購入私人住宅單位，以便照顧長者，同時各自擁有私人空間，期望達到長幼共融的目標。房協指，港島東區居民多為中產人士，當中長者人士居多，相信項目有一定吸引力。房協昨日已上載售樓書至樓盤網站，位於長沙灣的示範單位亦於今日正式開放。
房協首個結合出售及出租單位的混合發展模式的住宅項目「樂融軒」位於筲箕灣道333號，屬單幢式私人住宅，提供214個出售的私人住宅單位及60個出租長者單位。出售住宅單位樓層為12樓至42樓，實用面積由501至671平方呎，提供兩房和三房單位，另加頂層2個約1,200呎特色單位。出租長者單位則設於6樓至11樓，提供開放式、一房及兩房，實用面積由305至504平方呎，租予60歲或以上長者居住，租約每期為2年。
業主須宣誓長期照顧長者
香港房屋協會助理總經理(市場事務)麥耀文表示，房協有責任、有需要在社會帶頭推動「長幼共融」，鼓勵跨代互助、支持和關懷，故今次售樓亦有別於一般樓盤買賣。所有準業主將先一同抽籤獲得揀樓次序，但有意為年長親屬租住單位的準業主可獲優先揀樓。當60個出售單位和60個長者租住單位已完成分配，房協便會按原分配次序，有意租長者單位但未獲分配者，會與其他準業主一同進行餘下揀樓程序。
不過，業主與年長親屬即使沒有血緣關係亦可申請。麥耀文指，由於今次是房協首次推出此種樓盤，所以政策上較為寬鬆，直系親屬、配偶父母、親戚、以至長期照顧者，均接受申請。但為防有市民濫用優先買樓安排，業主和租戶要宣誓證明雙方關係，此為法定文件，如有虛報，需要承擔刑責。
港島東多中產料項目吸引
他補充，準業主需要為長者租戶做擔保，並繳付3個月租金作為按金，以市值租金計算。如租戶居住期間不幸身故，房協會按情況解除租約；但若果租戶以其他理由不租住單位，業主需要按擔保條款承擔租約。而業主若賣出單位，房協亦有權終止長者住戶的租約。
麥耀文表示，房協早前所做的調研發現，港島東有較多中產人士，當中以較年長的人士居多，對該區相當的感情。他又希望今次項目可吸引年輕人與長輩同住，相信項目會有一定吸引力。
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