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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）由房協發展，首個混合出售及出租的住宅項目「樂融軒」昨日已上載樓書，今日起對公眾開放示範單位。房協市場事務助理總經理麥耀文於發布會上表示，預計本周內可公布價單，訂價會貼近市價，亦會參考同區樓盤價格及市場反應。強調不會推出稅務優惠，但會提供二按及即供付款等優惠。
限售本港居民 不接受公司買家
麥耀文續說，「樂融軒」的售樓安排會按照一般新盤銷售程序進行，項目只對香港居民發售，包括非永久居民，每人限購一伙，並不接受公司名義買家。
測量師彭兆基表示，項目由房協發展，質素有一定保證，附近有港鐵站，位置便利，加上筲箕灣同區新樓供應不多，相信開售反應佳，預料實用面積呎價1.5萬至1.6萬元。他又指，由於項目只接受香港居民申請，不接受公司客，預料買家以用家為主。
有區內代理指，「樂融軒」鄰近地鐵站，又是港島區內少數的新盤項目。預料3房戶型吸引家庭自住客，2房戶以新上車人士為主。若價錢貼市，料大受買家歡迎。代理稱，現時同區新盤貨尾呎價由1.8萬元起，二手樓1萬亦有交易，租盤呎租則30元左右。估計房協訂價亦會參考區內項目售價。
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