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港府自去年10月起向樓市落重藥，半年間連推加強版額外印花稅（SSD）與買家印花稅（BSD），多項辣招令樓市急剎車，今年首9個月住宅交投更跌至每月平均約4,000宗水平。樓市成交跌入冰河世紀，發展商新盤沽貨難，地產代理無貨沽更難。經過近一年艱苦經營，多間發展商在今年餘下時間追業績，送稅又送優惠吸客，成效理想。地產代理則整整苦了一年，代理大行搶盡新盤生意，為求逆境自保，小代理行創出獨門求生術，減舖減人節省成本、集中人手主攻村屋市場，以及專吸內地新移民及年輕一族的新界北細價盤，終能暫時止血，但前景仍需自求多福。
近期房協委託過百間地產代理銷售筲箕灣新盤樂融軒，小代理行有緣分羹，可望試做一手銷售，參與其中令他們稍見曙光。 ■香港文匯報記者 黃嘉銘
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