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黃嘉銘
到底市況是否真的回復熱鬧？抑或只是乍暖還寒？有代理認為，現時為求餬口，業務應向全球化發展，近月各大代理行紛紛引入海外及內地樓盤來港銷售，力谷銷情彌補本港佣金損失，期望殺出新財路。
龍頭大行中原地產日前與遠東發展合作，代理澳洲墨爾本公寓Upper West Side，香港地區獲配售30套1至3房單位，售價由230餘萬元起。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，香港樓市在特別印花稅影響下，購買海外物業已成港人投資新趨勢。今年首9個月，該公司香港住宅部來自海外樓盤的佣金平均每月約500萬元，較去年每月平均約300萬元有所增加。
人多爭食 依靠運氣
事實上，不少大型新盤極為依靠大型代理行作推售，皆因人多勢眾，可以人海戰術刺激睇樓量。不過，有資深代理指出，每一個新盤開售，若四大龍頭代理都在主區或鄰近區域有分行的話，會出動的代理動輒過百人，加上展銷廳一般與物業所在地不同，又要面對展銷廳該區的代理競爭，故一個數百伙單位的新盤，隨時有近千個代理「爭食」。再者，近年來發展商主張以抽籤形式揀樓，令代理每一次入票後均要「求神拜佛」抽支好籤，反而買家未必太為在意，因為抽不到好籤頂多是放棄買樓，沒有任何損失，或會再另找物業。加上未必保證到買家一定會以該代理為指定中介人，代理隨時眼巴巴目睹資金流走。故此，有不少從業員認為在是淡市中，有時候的確是「好實力不如好運氣」。
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