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2013年11月19日 星期二
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「穗五條」:二套房貸首付七成


http://paper.wenweipo.com   [2013-11-19]     我要評論
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■今年以來,廣州市住房價格持續上漲,為控制樓價穗政府要求人行廣州分行加強差別化住房信貸政策執行力度。 資料圖片

香港文匯報訊 面對月月上升的樓價,廣州市也終於出手了。 廣州國土資源和房屋管理局昨天在網站公布了調控樓市的「穗五條」,將第二套房首次付款比例調升至70%。

人民銀行廣州分行昨也發佈《關於調整廣州市差別化住房信貸政策的通知》,要求對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於70%,新規將11月25日起實行。購房時間的認定,以在廣州市國土資源和房屋管理局網上交易系統完成簽約為準。同時繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

加快中低價房審批

廣州房管局表示,近日市政府辦公廳印發了《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》,從五個方面推出措施穩定住房價格。

「穗五條」包括:一是加快中低價位商品住房的預售審批,加快中低價位商品住房供應。

二是增加住宅用地供應,力爭今年住宅用地實際供應量比前5年年均實際供應量增加20%以上。2014年全市住宅用地計劃供應量不低於今年計劃供應量。

限購年限增至3年

三是嚴格執行限購政策,抑制不合理住房需求,暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房,將非本市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。

四是調整第二套住房貸款的首付款比例至不低於70%。

新盤價格政府指導

五是引導開發企業理性定價,對新建商品住房預售價格實行價格指導,對不接受政府價格指導的項目,暫不核發預售許可證。

今年以來,廣州市住房價格上漲較快,國家統計局數據顯示,1-9月廣州市新建商品住宅價格同比上漲20.2%;11月4日,廣州市政府常務會議審議並通過了《關於執行穗府辦〔2013〕14號文的補充通知》,要求人行廣州分行加強差別化住房信貸政策執行力度。在廣州之前,上海、深圳已相繼將二套房首付比例提高至7成。

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