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紅磡「環順街11及13號及環福街12及14號 」淨地盤面積1,891方呎，現址樓齡53年。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）九建去年初就紅磡「環字街」進行強制拍賣的工作，合共向土地審裁處呈交14份強拍申請，昨日完成「最後一擊」，成功以1.475億元統一整個項目最後兩幢舊樓業權，整個重建項目的強拍底價合共10.03億元。根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
昨日進行強拍的兩個地段，分別位於紅磡「環順街11及13號及環福街12及14號 」及「環順街7及9號及環福街8及10號」，淨地盤面積1,891方呎及1,859方呎，現址分別為樓高9層及8層高的商住舊樓，樓齡53年。九建建業代表昨舉1號牌「競投」，分別以8,370萬元及6,380萬元，再度「無對手」情況下投得兩幢舊樓全數業權。
統一版圖 前後10次強拍
據了解，九建位於紅磡「環字街」重建項目，規模龐大，涉及環安街、環景街、環順街、環福街、環利街5條街道，去年初曾連環向土地審裁處呈交14份強制拍賣申請，全部以八成業權申請強拍，由80.303%至86.36%不等，今年4月開始進入強制拍賣程序，分10次進行強拍，每次都以底價成交，金額由4,480萬元至1.071億元，合計成交價總額達10.03億元。
可建36萬呎樓面 系內最大
而14個申請，合共總面積約2.7萬方呎。連同項目內的道路面積，根據發展商網頁顯示，整個地盤面積擴大至43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤，亦為近年批准強拍的較大宗重建地盤。業內人士估計，項目要合併所有地盤，將要進行補地價。
萊坊稱成本上升抑強拍
負責今次拍賣的萊坊，公司董事兼綜合估價部主管溫偉明表示，發展商重建舊樓可獲退還買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅(DSD)，不過，收購期間的投資成本增加始終令風險上升，估計未來新增強拍申請個案將減少。
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