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香港文匯報訊 據萊坊最新發表的《大中華物業市場》報告，今年第三季北京零售商舖平均租金持續平穩，空置率則輕微下跌。至於上海，優質商場空置率的變化不大，受新供應所影響，第三季出租率稍微下跌至91.2%。
該行指出，內地經濟增長減慢，北京零售消費增長放緩，加上中央政府抑制貪污和奢侈品消費的措施，令奢侈品牌在內地擴充步伐較為謹慎。隨着中國城鎮化進程繼續推進和中央政府致力促進內需，萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預計商舖租金將平穩增長。
至於上海方面，在新增供應的帶動下，再加上正值夏季及中秋節的旅遊旺季，刺激今年第三季旅客和本地消費。相信上海在經歷今年第三季的供應高峰後將回復平靜，第四季除了盧灣區大上海時代廣場的連卡佛試營業外，各主要零售區都未見有新商場計劃落成。預料第四商舖租金將保持平穩，空置率將輕微上升。
網購增長或影響出租
今年首三季，廣州多個零售區域興起、新供應增加及網購增長，對廣州商舖租賃市場帶來不明朗因素。林浩文預計未來商舖出租率可能下跌，而租金將維持不變或下跌。
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