中資呎價2.84萬買皇9 甲廈第三高

http://paper.wenweipo.com [2013-11-28] 我要評論

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■內地跨國機構以9,360萬元購入皇后大道中9號中層單位自用。資料圖片

香港文匯報訊 (記者梁悅琴) 臨近年底，內地企業再於香港覓甲級商廈，再現新高價。中環皇后大道中9號中層單位剛以9,360萬元易手，建築面積約3,290方呎，呎價約28,450元，創出該廈新高呎價，並為全港甲級商廈第三高呎價，買家為內地跨國大型機構。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事黎德發表示，剛促成皇后大道中9號中層03室單位成交，以交吉形式易手，建築面積約3,290方呎，平均呎價28,450元，成交價9,360萬元。資料顯示，原業主為一名楊姓會計師，於1999年買入單位作自用，當時作價約2,060萬元，其後曾放租，租約剛到期再放盤，今番易手賬面大幅獲利7,300萬元，升值3.5倍。

他補充，原業主早前曾以呎價約3.1萬元於市場放售，現今作價是雙方磋商逾四個月後微調叫價約8%而成。新買家為內地跨國大型機構，一直有意落戶中環區商廈作辦公室之用。

資料顯示，本港最高成交呎價甲級商廈為今年4月美國銀行中心中層以呎價3萬元易手。其次為今年2月灣仔會展廣場高層以呎價2.94萬元易手。　