世貿24億低價奪前海地

http://paper.wenweipo.com [2013-11-28] 我要評論

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■經過30多輪的搏殺，香江供應鏈以溢價63.3%奪得前海地，刷新了前海拍地建面價地王。萬雨萌攝

香港文匯報訊（記者李昌鴻、實習記者萬雨萌）前海昨舉行第三次土地拍賣。與前兩次賣地一樣，昨日賣地也沒有港資競得地塊。兩幅土地最終被世茂投資和香江供應鏈管理分別以24.33億元（人民幣，下同）和16.3億元奪得。前者只較底價高出1,000萬元，但後者溢價卻高達63.3%，單價為2.55萬元/平方米。

此次拍賣的兩塊地，前來競標的企業包括建滔前海投資有限公司、敏華總部（深圳）有限公司、世茂投資深圳有限公司和香江供應鏈管理有限公司等五家公司。大的一塊地T102-0244，面積12,746.66平方米，建築面積為15萬平方米，起始低價為24.23億元。

溢價千萬中標產業地

建滔以底價24.23億元率先舉牌競標，結果世茂投資深圳有限公司以24.33億元，僅溢價1,000萬元，折合建築面積單價為1.622萬元/平方米投得地塊。世貿地產華南區總經理陳鵬表示，此次出價較為理性，符合市場預期。作為產業用地，公司將此地塊建成產業供應鏈、設計、建材經營與其他行業供應鏈進行合作。

香江供應鏈16億奪地

另一幅較小土地T102-0245，面積為4,223.5平方米，建築面積6.4萬平方米，起始價為9.98億元，折合樓面價每平方米1.56萬元。出讓要求兩宗地塊要求競買人為已在前海註冊成立從事供應鏈管理、商品展示交易等企業；其母公司須為港企，且總資產額低於50億元。爭奪在建滔、敏華與香江供應鏈和萊蒙旭誠物流之間展開。經過半個多小時的爭奪，香江供應鏈以總價高達16.3億元奪得。其溢價高達63.3%，折合建築面積單價2.55萬元/平方米，成為前海樓面價地王。而8月中旬華潤置地以109億元奪得的前海桂灣片區T201-0078號宗地，溢價率也僅為62.2%。