|
香港文匯報訊 近月一手住宅物業市場相當熱鬧，不斷有新樓盤登記；惟二手市場表現持續淡靜。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至28日為止，11月迄今二手住宅註冊量僅錄2,636宗，預期全月將低於3,000宗水平。
連續兩月不足3000宗
據資料顯示，自1996年至2012年的17年間，二手住宅註冊量最少的11月份為2008年。當年受金融海嘯打擊，該年11月曾一度低至只有約3,289宗；反觀，今年則受制於3D辣招打擊，導致二手住宅市況比當時更差。相信今年11月份二手住宅註冊宗數將為歷來同月首次不足3,000宗，將較去年同期6,133宗急挫超過一半。
二手住宅註冊量將繼10月後再度低於3,000宗水平，翻查紀錄，連續兩個月二手住宅宗數不足3,000宗要追溯至2003年。2003年樓市疲弱，二手住宅註冊量曾於當年2月至5月連續4個月低於3,000宗。相比之下，現時二手市場淡靜得可媲美當年。
無屋苑註冊量破百宗
至於二手屋苑方面，即使11月二手註冊量最多屋苑，宗數依然處於低迷水平。若以11月首28日二手住宅註冊量最多的15個屋苑計算，居首的嘉湖山莊亦只有約49宗；第二位的沙田第一城更只得26宗；第三位為23宗的維景灣畔。
至於美孚新邨月內暫錄20宗，荃灣中心及太古城更分別僅14宗及13宗，而單月二手登記未有屋苑能突破百宗的紀錄勢將進一步增加至13個月。
|
