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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）各大新盤在年尾排隊「隆重登場」，一手熱二手冷局面持續。二手業主日漸對後市「心淡」，紛紛減價沽貨。港九兩大藍籌屋苑黃埔花園及太古城分別錄得減價115萬元及75萬元的成交，幅度達10.5%及8.3%。
利嘉閣余美寶表示，紅磡黃埔花園9期9座低層E室，實用面積860方呎，業主原本索價1,100萬元，逐步減價至985萬元成交，減幅達10.5%，實用呎價約11,453元。據悉，原業主於2007年11月以585萬元購入上址，今番易手獲利400萬元，升值68%。
業主急沽套現 太古城減75萬
中原趙鴻運表示，太古城天山閣低層B室，實用面積689方呎，原業主於本年2月政府出招前開價900萬元，至近日為求盡快沽貨，於是減價75萬元或8.3%，將單位以825萬元沽出，實用呎價11,974元。原業主於2010年12月以638萬元購入物業，轉手獲利187萬元，升值29%。
東涌二手價跌 交投幾近停頓
美聯董事布少明表示，東涌昇薈自推出以來，區內二手幾近停頓。據土地註冊處資料顯示，今年1月至10月，東涌區平均每月錄得約33.6宗註冊，但據美聯分行統計，11月份區內成交僅約10宗，大部分購買力流向一手，料區內二手價格將短期往下調整約5%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，現時全港二手市況一定淡靜，東涌及灣仔更是一潭死水，但業主持貨力不俗，一般只願意提供3%至5%的議幅，估計至明年第一季都會是「一手的天下」。
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