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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘） 據《彭博》報道，招商地產董事會秘書劉寧表示，儘管有更多的地方政府宣布了樓市調控措施，但內地上月住宅銷售額還是上升到近兩年來的月度最高。預計大城市的房價明年將繼續上漲；二線城市的房價將比較穩定。公司亦計劃明年購買更多土地。
看好房地產市場前景
劉寧指，前總理溫家寶今年3月份加大了為期三年的調控力度以來，現任總理李克強並未推出更多全國範圍的調控措施，但是約13個內地城市過去一個月先後收緊房地產政策。但認為這些都是短期政策，因為地方政府想在年底遏制房價的快速上升。
此外，招商地產在港借殼上市的招商局置地（0978）（前稱東力實業）於今年4月以來先後獲注入11個內地房地產項目，上月再合資投得三幅地皮。招商局置地財務總監余志良日前接受香港網上媒體訪問時稱，預計明年需付的土地款約17億元（人民幣，下同），目前手頭現金及銷售回款足以應付。合資取得的三幅地皮中，兩幅位於廣東佛山，一幅位於重慶，面積共涉150萬平方米，總值逾50億元。三地塊全部均以底價勾出，平均每平方米地價約3,000元。
5億美元債獲准上市
余氏又指，公司目前的項目分布於廣州、佛山、重慶及南京，短期內希望先做好該四個城市，擴大市場份額，公司亦會繼續留意省會城市的發展機會。未來希望加大面積較小的剛需產品及中型單位的比例，縮短開發周期，提升股本回報率，中長期則希望將投資物業比例由目前約10%逐步提升。
該公司剛發行5年期的5億美元信用增強債券，余氏透露，發債後招商置地的淨負債率將由原先的3%升至40%，屬房企正常水平。
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