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■穗明年擬探索逐步取消行政干預樓市措施。
住建部：注重分類指導 北上廣深從嚴
香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）今年內地樓市愈調愈火爆，對於明年房地產市場，住房城鄉建設部部長姜偉新明確表示，要繼續抓好調控和監管工作，同時將更加注重分類指導。對於北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市，要從嚴落實不同的住房信貸稅收和住房限購政策。至於房價開始下跌的城市，要注重消化存量和控制新開發總量。
住建部官方網站昨日發布，住建部部長姜偉新在日前召開的全國住房城鄉建設工作會議上指出，2013年全國房地產市場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存和交易量均大幅上升。部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。
房地產市場分化明顯
國家統計局數據顯示，內地房地產市場分化明顯。11月份，70個大中城市住宅銷售價格，北上廣深等一線城市房價連續第三個月同比漲幅超過20%。其中，北京升21.1%，上海漲21.9%，廣州升20.9%，深圳升21.0%。熱點城市房價上漲壓力依然不小。與此同時，部分二三線城市卻存在去庫存壓力，房價上漲後續動力不足。
針對房地產市場出現新變化，姜偉新強調要加強針對調控，更注重分類指導。同時，住建部明年要推進房地產領域改革工作，加強市場監管。明年要保持房地產調控政策持續穩定，執行既有調控措施，並注重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實不同的住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市則要注重消化存量，以及控制新開發總量。
推進房地產領域改革
姜偉新介紹，今年有17個城市出台了穩控房價的政策措施。2014年要保持調控政策持續穩定，執行既有調控措施，同時推進房地產領域改革工作，加強市場監管。
力推二手房網上簽約
對於近年各地共有產權商品房的新探索，住建部認為，從一些城市的實踐來看，發展共有住房，充分發揮市場作用，能夠調動群眾積極依靠自己努力改善住房條件，有利加快解決群眾的住房困難。發展共有產權保障房亦符合公平和效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利保持或激發社會活力。姜偉新指，要鼓勵地方積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。住建部將認真總結各地經驗，深入研究相關政策，會同有關部門適時提出指導意見。
在市場監管方面，2014年要指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規範房屋交易行為。針對社會關注的城鎮個人住房信息系統建設。姜偉新表示，明年還要繼續推進，進一步擴大聯網城市範圍，探索建立各省、城市與住房城鄉建設部聯動的信息系統建設工作及運行機制。
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