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香港文匯報訊（記者 杜法祖）對於發生3級火警的五洲大廈內，有持牌賓館被指不符合大廈公契規定卻獲當局發牌，當局被批評不考慮公契內容就向賓館發牌，是未有做好把關工作，縱容營辦賓館的單位業主與其他業主出現糾紛。政府昨日回應指大廈公契只是私人契約，不是發牌的考慮因素。而五洲大廈業主立案法團則希望藉今次機會，解決大廈內的賓館問題。
五洲大廈業主立案法團主席趙建新指出，大廈公契已明文規定除大廈地下、1樓及2樓外，其餘樓層均不可經營賓館，但當局仍然發出牌照，故希望藉今次事件可解決大廈內的賓館問題。她續指，2年前大廈亦曾發生過小火，原因都是賓館旅客亂丟煙頭引起。趙又指業主將單位用來經營賓館違反大廈公契，法團一直反對，因擔心影響走火及管理，稍後會開會討論。而昨日亦有居民表示，在住宅大廈內開設賓館並不理想。
而在附近英皇道390號的亞洲大廈，與五洲大廈一樣樓齡逾50年，同樣有單位經營賓館，賓館內有7間套房。職員表示大廈落成就已有賓館，該大廈業主立案法團前主席表示，不清楚公契是否訂明不可開設賓館。
消防增人手巡查無牌賓館
民政事務總署高級消防區長鍾榮光昨在電台節目中回應表示，大廈公契屬業主及發展商或樓宇的物業管理人等訂下的私人契約，政府作為第三者無權詮釋公契內容，也無權過問如何執行公契，故此並非發牌的考慮因素，當局只會按賓館業條例發牌，只要申請人滿足消防及建築物條例的相關要求，便會批出牌照。鍾續稱，消防處已增加人手巡查無牌賓館，今年首11個月已經提出161宗個案，有149宗被定罪，而過去累積的定罪個案中，有逾25人被判處監禁的刑罰。
郭偉強批卸責 促盡力協助
工聯會勞工界立法會議員郭偉強批評民政事務總署推卸責任，認為當局應提供最大力度協助法團解決問題，而不是只說一句「不屬我管理範疇，你們打官司罷」，因透過法律途徑解決並不容易。
旅遊業賓館聯會主席劉功成表示，香港無牌賓館較有牌的多，不少是同鄉會或貿易公司經營，有些則是有牌與無牌一起經營，當有牌賓館客滿時，就帶旅客到無牌單位，當局也有派員巡查，但人手不足。劉又表示，賓館不申請牌照，可能是避免查牌騷擾客人，房租亦可以較便宜。若要符合發牌條件，便要大規模改動單位，裝修費龐大。
律師：大廈出事業主需負責
有執業律師指出，大廈如存在違反公契的賓館，業主立案法團或管理公司有責任入稟土地審裁處要求頒令取締，因為大廈一旦出事，最終可能要整幢大廈的業主負上集體責任。
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