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香港文匯報訊 2013年樓市其中另一個特色是下半年一手市場明顯好轉。在發展商推盤步伐逐步加快下，一手註冊表現回勇，當中以細銀碼單位為主。港置高級執行董事伍創業表示，按年比較的話，2013年一手註冊暫錄9,757宗，相比2012年全年的逾1.2萬宗雖下跌兩成半，惟較整體物業註冊下跌近四成為少，表現勝大市。
此外，以金額劃分，2013年度500萬元或以下一手註冊錄4,119宗，佔整體一手註冊逾四成，相比2012年全年的4,197宗僅相差2%，為跌幅最少之類別。不過，亦因細銀碼單位主導，2013年一手註冊金額暫錄約906.5億元，比2012年下跌31%。
一手新例拖慢推盤
美聯物業資料顯示，截至12月30日為止，在不包括一手公營房屋下，年內一手私樓註冊量錄9,757宗，按年跌約24.7%。其中一個原因是《一手住宅物業銷售條例》推出後，一度拖慢推盤步伐。一手盤中，年內一手登記最多的私宅樓盤為元朗尚悅，其次為同區溱柏、將軍澳天晉Ⅱ、粉嶺逸峯、西九龍The Austin、灣仔囍滙、東涌昇薈及葵涌昇柏山等。
二手表現疲弱不堪
至於二手市場，美聯指受辣招打擊，加上新盤推優惠吸客，搶佔市場注意力，導致過去一年二手市場表現疲弱不堪。去年二手住宅註冊量僅錄41,610宗，按年減少約40.7%。工商舖及車位方面，由於政府於2013年2月推出辣招打擊非住宅物業，表現亦大為失色。2013年迄今工商舖、純車位及其他等非住宅註冊量合共僅錄17,508宗，比起2012年32,389宗下挫約46%。
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