四盤齊發星灣沽清

http://paper.wenweipo.com [2014-01-12] 我要評論

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■迎海‧星灣昨日開售，173伙全數沽清。黃嘉銘攝

香港文匯報訊（記者黃嘉銘）2014年伊始，新盤市場即開紅盤。受政府去年推出多項辣招影響，發展商為減存貨壓力，4新盤於農曆新年前率先爆發銷售大戰。由恒地牽頭，新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海‧星灣昨日開售173伙已「一Q清」，套現逾11億元，並即晚加推176伙，平均呎價由10,394元至14,883元，較首批輕微提價約2%。此外，新地屯門瓏門二期同日推售219伙亦沽出超過85%單位，連同長實北角DIVA及嘉里西營盤高士台，昨日銷售超過400伙，反應相當不俗。

昨日為2014年的第二個周末，還有半個多月便到農曆新年，新盤市場非常熱鬧，單日共有4個大型新盤同時開賣。港島及新界各有兩盤對撼，可發售單位近500伙。當中較矚目的新盤為恒地、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣，推出首批173伙，佔總數20%，開售前接獲逾8,000個登記，平均46人爭一伙，成為一手售樓新例後票王。由於入場費僅400餘萬兼提供送稅優惠，一如市場所料，173伙成功「一Q清」。

最平單位437萬入場

發展商見迎海．星灣銷情理想，昨晚加推176伙，單位位處20座的B至G室及19座的A室，平均呎價由10,394元至14,883元，定價由516.6萬元至1,943.8萬元，較首批輕微提價約2%。發展商繼續提供三重優惠，包括即供付款獲5%折扣，另設樓價5%特別折扣，以及印花稅津貼6%，最高達樓價約16%，即最平單位437萬元可入場。

恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，迎海．星灣首批單位已於昨天售罄。項目於昨天早上11時開售，現場約有逾千名準買家在中環國際金融中心（IFC）一期售樓處樓下排隊，秩序井然。現場所見，售樓處外，等候揀樓人士排隊排到IFC外的天橋。

全數出售料套現11億

林續指，截至昨午12時，首小時內準買家已揀選單位逾80伙，佔首批的一半左右。買家中選擇即供的方式為主，大多為家庭客，有一組家庭大手購入3伙；一般買家鍾情於3房的向海單位。他估計173伙全數出售可套現11億元，加推單位將於周三（15日）下午5時開售。今明兩天接受入票登記。

現場有買家表示，迎海．星灣價錢合理，更直言心情興奮，認為市場有置業需求，故不擔心樓價會下跌。同場有手持50多號前籌的準買家因無法選購心儀的C室單位放棄揀樓。

瓏門二期傳賣出逾85%

另一邊廂，新地屯門瓏門二期早前已售出逾600伙，昨日亦曬冷盡推最後219伙，周五截止認購登記共收1,321票，超額5倍。項目於昨日上午9時半開始揀樓。市傳至昨晚賣出超過85%單位，剩餘約30伙左右，主要為2房及少量4房大戶。

此外，和黃旗下山頂白加道28號7號洋房連12號及15號車位，將於今日以先到先得形式發售。當中7號洋房實用面積6,847方呎，定價6.9億元，實用呎價逾10萬元。