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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對今年約1.9萬伙新盤出籠，主力集中於將軍澳、元朗及沙田區，布少明表示，今年有不少大盤推售，個人看好荃灣西站環宇海灣及將軍澳區新盤如日出康城3期緻藍天。
他指出，今年新盤供應回升，不少是逾千伙大型新盤，政府不撤招，入市成本增加，發展商要賣樓，一定要面對現實減價或提供更多優惠才可吸引市民入市。
要數芸芸大盤，他指出，荃灣7區環宇海灣有西鐵便利、加上荃灣區需求大，此盤又有多達1,700伙，相信發展商會以優惠價推售，價錢亦會好吸引。此外，將軍澳日出康城3期緻藍天，同樣因是大型樓盤，縱然，現時區內供應相當多，樓價有壓力，但5年後，區內配套更成熟，如日出康城4期將會有商場，未來該區的樓價料會跑贏大市。
政策影響較小 剛性需求強
若以樓價分類來看，他相信，400萬元以下的細價樓，受政府政策影響較細，租金回報至少有3%至4%，剛性需求強，今年會被看高一線，基於發展商提供不少優惠，部分低於同區新盤或二手樓價，他認為，有能力的年輕人現時可趁機上車。
他亦看好今年豪宅市道，主要因為發展商要去貨，豪宅亦要提供不少優惠，變相折讓賣樓，如去年10月新地以送稅等優惠開售天璽，隨即吸引買家入市。
相對而言，由於700萬元左右的中價樓受到按揭成數收緊，樓換樓的連鎖鏈大受影響，交投量及價格都會趨跌。
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