工商舖摸貨料續萎縮

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■黃漢成(左三)料摸貨交投持續萎縮。 陳楚倩 攝

香港文匯報訊（記者 　陳楚倩）美聯及港置工商舖行政總裁黃漢成昨表示，預計未來工商舖整體註冊量將收縮至每月400宗至500宗。摸貨量料由現時每月約20宗至30宗，進一步跌至每月僅約1宗至20宗。黃漢成表示，短期內政府不會撤回辣招，摸貨交投料持續萎縮，可見將來市場仍由用家主導。今年低息環境的利好因素不變，預算工商舖市場樂觀。今年公司擬擴張工商舖，年底前將增加人手60%。

辣招減交投 整體註冊跌

根據香港置業工商舖研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全年工商舖摸貨註冊宗數及註冊金額，分別按年大跌36.9%及21.7%。黃漢成表示，由於辣招令交投大幅減少，整體工商舖物業成交量則急挫45.2%，目前工商舖市場以用家及長線投資者為主導。

此外，在頂級商廈放租方面，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事劉可德表示，獲業主委託獨家代理出售中環德輔道中121號遠東發展大廈低層全層，單位建築面積約7,300平方呎，意向價為1.1億元，連租約出售，租客為一間專業機構，租期至2015年中，租金回報率約2.5厘，此單位建築面積呎價約1.5萬元。