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■港府確定將啟德發展區的地積比率調高兩成。該圖為去年8月拍攝。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）施政報告提出除了港島北和九龍外，將增加全港土地的發展密度，發展局局長陳茂波表示，以啟德新發展區為例，整體密度上調20%，可以增加約6,800個單位，令人口增加2萬幾人。他強調，即使提高密度，也會考慮環境、交通等因素，不會盲目提高地積比率，亦不會因而出現屏風樓。陳茂波又說，去年起改劃36幅「政府機構社區」地皮作住宅用途，其中4幅因規劃等問題而放棄，但經過增加密度，總體單位數量不減反加。
陳茂波昨日出席電台節目時表示，啟德發展區原來規劃容納9萬居住人口，現在提高發展密度20%，將會增建6,800個單位，多容納逾2萬人。陳茂波補充說，因啟德不能重新規劃，所以從增加高度着手，因啟德原來布局較寬裕，空間亦較多，增加的高度不會太過分，而且評估後認為可行，第1期的加密建議已獲城規會同意。
32幅地皮加密增加3000伙
另外，屯門東地皮亦會加密，有2幅地皮改劃住宅，並已放在賣地表，但當局亦決定抽起，連同附近新找到的地皮，提高密度，令可建單位由1,000個增至8,000個。
陳茂波又表示，去年施政報告提出改劃36幅「政府機構社區」用地，其中4幅因為規劃及居民反對等因素已放棄，但由於調高密度，其餘32幅土地料可建單位由11,900個增至14,900個，增加3,000個。而全港約有150幅用地須修訂法定圖則，如獲城規會通過，預料會提高約20%地積比率。
他強調，在提高發展密度之餘，會顧及整體的規劃，會逐一檢視每幅用作建屋的地皮，切實可行才會提高密度，特別是在新發展區。
陳茂波又承諾，加密時會顧及規劃因素，包括交通、基建設施及空氣質素等，在確定「無不可接受因素」才加高，故不會再現屏風樓，而且過去幾年在設計有作出調整，規定大幅土地有相隔空間令空氣流通，新發展區亦預留觀景廊。他又說，整體而言，香港社會在居住環境的質素方面，較以往邁進一大步。
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