二手續淡：翠怡累減價15%易手

http://paper.wenweipo.com [2014-01-29] 我要評論

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■青衣翠怡花園7座高層F室338萬元成交，低市價3%。資料圖片

香港文匯報訊（記者　黃嘉銘）一手平價吸客潮在農曆新年前暫緩，但二手市場未見明顯受惠，淡風繼續吹。青衣翠怡花園有業主減價60萬元或15.2%，以低市價3%的338萬元沽出高層兩房戶。不過，同區藍澄灣有投資者以365萬元兼付16.425萬元雙倍印花稅(DSD)入市2座中層戶。

中原地產陳輝麟表示，青衣翠怡花園7座高層F室，實用面積368方呎，兩房間隔，業主原先叫價398萬元，先減至369萬元，當時曾透露底價為350萬元，至日前有買家還價以338萬元成交，前後共減價60萬元或15.2%，實用呎價9,185元，略低於市價3%。原業主於2005年9月以132.5萬元買入單位，持貨8年多獲利205.5萬元，升值1.6倍。

藍澄灣錄DSD成交

然而，同區藍澄灣卻錄得DSD成交。中原地產彭少忠表示，藍澄灣2座中層H室，實用面積451方呎，減價20萬元，以365萬元易手，實用呎價8,093元。買家為同區業主，因本身已持有物業，另需付16.425萬元DSD。按單位市值租金約1.25萬至1.3萬元計，上址回報率高逾4厘。原業主2009年9月以199萬元買入單位，持貨4年多獲利166萬元，升值83%。