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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）港股馬年開市急挫數百點，有部分業主叫價態度回軟，加碼3%議價空間，以求盡快沽貨套現。太古城一業主叫價累積減幅達19%至1,008萬元，將749實呎高層套三房戶單位易手。太古城雅蓮閣於年初五亦錄得1宗減價租賃成交，月租31,000元，回報達58厘。
中原地產張光耀表示，該行剛促成太古城本月第2宗成交，涉及單位為銀星閣高層E室，實呎749方呎。原業主去年10月放盤叫價1250萬元，因睇淡後市，叫價累積減近19%至1,008萬元，折合實用呎價13458元，屬筍價成交。
雅蓮閣減二千租出
中原地產趙鴻運指出，太古城雅蓮閣中層F室業主於去年12月初放盤叫價33,000元，及後因見新春期間區內交投淡靜，遂調低叫價至31,000元，終獲租客承租，折合實用呎租35元。單位實用面積897方呎。據悉，單位於1985年3月以63.8萬元一手購入，是次享高達58厘回報。
新春假期期間，灣仔尚翹峰2座低層E室亦錄得租賃成交，單位實呎466方呎，業主最初開價25,000元，最後輕微減價至24,800元租予來港工作的日本客，折合實用呎租53元，仍屬市價。業主則於2006年10月以458萬元購入物業，是次出租可享回報高達6.5厘。
此外，新界區方面，沙田中心一房戶以11,500元獲承租，中原地產馮澤源表示，分行最近促成A座中層G室租出，實用面積310方呎，遂減價500元至11,500元租出，實用呎租37.1元，屬市價。業主則於2011年以270萬元入市上址，可享5.1厘回報。
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